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ご売却をお考えの方

ご売却をお考えの方

ご売却の流れ

①売却依頼・ヒアリング

お客様の運用計画・物件情報を十分ヒアリングした上で今後の運用方法・ご売却のタイミング等をアドバイスさせて頂いた後に売却に向けて準備します。

②媒介契約書の締結(仲介の場合)

売却の意思が固まりましたら、弊社と媒介契約(※1)を結びます。
※1 お客様がご所有不動産の売却を不動産仲介業者に依頼することです。

媒介契約書には次の3種類があります。
1.専属専任媒介契約
2.専任媒介契約
3.一般媒介契約
※詳しくは、営業担当者へお問い合わせ下さい。

③売却活動

営業担当者が責任を持ってご売却を実現するために積極的な営業活動を行います。
主に既存・新規顧客へのご紹介を行います。その他にも下記の多様な媒体や手段を活用し、営業を行います。

  • 法人顧客へのご紹介
  • 近隣地域へのチラシ等のポスティング活動
  • 各種インターネットサイトへの掲載
  • 不動産流通指定機構(レインズ※2)への登録(希望者の場合)
  • オープンルームの開催

※2 レインズとは…
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。全国の不動産業者が加入しています。

④金額交渉

物件案内・商談等を通じ価格交渉を行います。買主様よりご提示頂きました金額については、随時売主様にご報告させて頂きます。売主様、買主様の両者の価格・条件が合意となりましたら、売買契約書を交わす準備をします。

⑤売買契約書の締結

売主様・買主様の合意金額、条件を基に売買契約の締結を行います。 売買契約が締結されますと、契約書に記載された金額・条文に基づいて売主・買主が双方の権利や義務を履行することになります。

⑥決済

物件の残代金決済・お引渡しです。 残代金の授受・鍵の引渡しを行います。ご売却物件の移転登録手続きと同時に代金をお客さまへお支払いいたします。

アフターフォロー

ご売却後の資産運用・買い換え・他所有物件の運用指南など、ご希望のお客様には無料にてご相談を受付ております。お気軽にお申し付けください。
※詳しくは営業担当者へお問い合せ下さい。